Договір дарування — це одна з найпоширеніших угод, з якою кожен з нас може зіткнутися у своєму житті, будь то передача нерухомості, цінних речей чи навіть грошей. Однак, незважаючи на свою популярність, дарування має певні юридичні нюанси, які важливо враховувати. Розберемося детальніше у всіх аспектах цього процесу, щоб уникнути непорозумінь і правильно оформити угоду.
Юристи на JURIST допоможуть з укладанням договору дарування
На JURIST зібрані фахівці з різних галузей права, які нададуть допомогу в укладанні, підготовці, перевірці та інших питаннях, включаючи вартість договору дарування. Юристи допоможуть вам правильно оформити цей договір відповідно до вимог законодавства, а також перевірити його на відповідність усім правовим нормам. Крім того, на платформі є нотаріуси, які можуть посвідчити договір дарування та забезпечити його юридичну силу.
Весь пакет послуг, включаючи консультацію по ціні на договір дарування, доступний у юристів на платформі JURIST. Ви можете вибрати фахівця, уважно проаналізувавши його анкету, досвід, відгуки клієнтів та записавшись на консультацію. Це дозволить вам знайти найкращого спеціаліста для вашої ситуації та отримати кваліфіковану допомогу на всіх етапах укладання документу та розумінні видів договору дарування.
Що таке договір дарування?
Договір дарування — це угода, за якою одна сторона (дарувальник) безоплатно передає у власність іншій стороні (обдарованому) майно або інші активи. Такий договір укладається за взаємною згодою сторін і не передбачає обов'язку обдарованого здійснювати будь-які виплати чи інші компенсації за отримане майно.
Акт дарування може бути оформлений письмово або усно, але в разі дарування нерухомості або інших об'єктів, що підлягають реєстрації, договір повинен бути посвідчений нотаріусом і зареєстрований відповідними органами. Після укладення договору дарування, майно або активи стають власністю обдарованого, і він може ними вільно розпоряджатися.
Який порядок оформлення договору дарування?
Порядок дарування майна в Україні є чітко визначеним і складається з кількох етапів. Ось основні кроки, які потрібно пройти для оформлення акту дарування:
Підготовка документів. Спочатку необхідно підготувати всі документи, що підтверджують право власності дарувальника на майно, яке буде передано, а також документи, що підтверджують особу дарувальника та обдарованого.
Укладання договору дарування. Такий договір укладається в письмовій формі. Якщо це договір дарування квартири, то його обов'язково потрібно посвідчити у нотаріуса. Для рухомого майна достатньо оформлення письмового договору, а у деяких випадках — передавання самого майна.
Передача майна. Після укладання договору дарування та його нотаріального посвідчення (якщо це необхідно) передається саме майно. У випадку дарування нерухомості після підписання договору дарування слід пройти процедуру реєстрації права власності на обдарованого.
Державна реєстрація. Якщо дарування стосується нерухомості (договір дарування будинку та земельної ділянки), після підписання договору та нотаріального посвідчення обдарований повинен зареєструвати право власності на себе в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
У разі дарування нерухомості чи інших значних активів, обдарований може бути зобов'язаний сплатити податок на дарування, особливо якщо мова не йде про договір дарування між родичами. Якщо майно є спільною власністю (наприклад, спільна власність подружжя), перед укладенням договору дарування потрібно отримати згоду інших співвласників.
Що можна передавати у власність за договором дарування?
В Україні договір дарування під час війни дозволяє передавати у власність різноманітне майно, за умови, що це не суперечить законодавству та не обмежено правами третіх осіб. Розглянемо основні категорії майна, які можна передавати за допомогою цього договору:
Нерухоме майно;
Рухоме майно;
Грошові кошти;
Інтелектуальна власність.
Можна передавати права вимоги за договорами, наприклад, за кредитними угодами. Однак така передача потребує додаткового погодження з боржником та може бути обмежена умовами основного договору.
Що не можна передавати у власність за договором дарування?
Договір дарування, хоча і є популярним способом передачі майна, має певні обмеження щодо того, що можна передавати у власність. Розглянемо основні категорії майна, які не можуть бути предметом дарування в Україні:
Що знаходиться під арештом або обтяженням;
Яке належить кільком співвласникам без їхньої згоди;
Що є об'єктом державної чи комунальної власності;
Що є предметом договору, який не передбачає можливість дарування;
Яке за законом не може бути передано в дар;
Яке необхідно для задоволення основних потреб дарувальника.
Перед укладанням договору дарування важливо перевірити статус майна, щоб уникнути можливих юридичних труднощів та обмежень.
